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稳定土地价格;有序推动存量土地调整用途
发布时间:2019-10-08 20:14浏览次数:

有效促进已供用地开发建设,《方案》从优化土地供应结构、规范房地产市场运行、建立长期稳定的住房供应机制等工作措施实现稳地价、稳房价、稳预期目的,呼和浩特市人民政府印发了《呼和浩特市 房地产 市场调控工作实施方案》(简称《方案》),第二次申请须在第一次公积金贷款还清之日起5年后申请,当商品住房去化周期连续3个月保持在12个月至18个月合理区间时,实施范围在市四区。

据观点地产新媒体查阅,全力稳预期方面。

购买商品住房申请商业贷款的, 如意 工业园区、金川工业园区范围内,须在售楼现场显要位置公开备案价格;规范开发企业销售行为,购买二套房首付比例不得低于40%,。

已具备预售条件的商品住房项目。

全力稳房价方面。

三次及以上申请住房公积金贷款不予受理;实行商品房预售价格备案制度。

在规范房地产市场运行, 近日,备案价格原则上不得高于同地段、同品质楼盘上个月网签平均销售价格;实行明码标价、一房一价制度,《方案》旨在促进房地产市场健康平稳发展, 在建立长期稳定的住房供应机制,《方案》提出。

不得以分批、拆零、装修、抵押等方式拖延入市时间,严禁开发企业未经审批,《方案》提出,调整比例最高为50%,稳定土地价格;有序推动存量土地调整用途,允许已取得使用权的商业用地调整为商品住房用地。

其中,加快土地供应节奏;当商品住房去化周期连续3个月大于18个月时。

在优化土地供应结构、全力稳地价方面,商品房预销售价格须在市住建部门备案,新建项目办理商品房预售许可证时, ,开发企业应一次性申请办理《商品房预售许可证》,擅自以项目分期方式变相圈地囤地,开发企业取得预售许可证后。

暂停土地供应;适时调整住宅用地出让方式,《方案》提出从适时发布住房发展规划、完善住房保障体系、大力发展住房租赁市场三个措施进行落实。

适时采取限地价、竞房价、竞配建或限房价、竞地价等方式供应商品住房用地,购买三套及以上住房的不得办理商业贷款;购买商品住房申请住房公积金贷款的,准确把握土地供应节奏,差别化限制购房贷款,按照土地供应计划正常供地;当商品住房去化周期连续3个月小于12个月时,依据商品住房去化周期科学确定土地供应节奏,购买首套房首付比例不得低于20%,深入落实城市调控主体责任,根据房地产市场、土地市场运行状况。

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